Bienvenue dans une maison qui évolue au rythme de ses occupants : conçue en 2010 en collaboration avec le cabinet d'architectes team3 d'Oldenbourg – architecture Bauhaus avec toit plat, construction massive, maison à haute efficacité énergétique KfW 55. Environ 330 m² répartis sur trois niveaux, terrain d'environ 1 410 m² à l'abri des regards, situé au sud de Rastede, à environ 15 minutes en voiture d'Oldenburg.
Au cœur du rez-de-chaussée se trouve l'espace ouvert salon-salle à manger-cuisine d'environ 47 m², à côté duquel se trouvent le salon avec cheminée à gaz, une salle d'eau et deux terrasses. À l'étage, pas de mansardes, mais des plafonds à hauteur normale dans les quatre chambres, ainsi qu'un dressing, deux salles de bains et un balcon. Deux cages d'escalier distinctes et les raccordements de cuisine prévus dans la chambre d'enfant n° 1 permettent de créer un véritable appartement indépendant. La cave aménagée et baignée de lumière naturelle se prête parfaitement à un bureau à domicile, un espace de travail, une salle multimédia ou un espace de remise en forme.
À la pointe de la technologie : système de bus KNX, stores extérieurs électriques, connexion LAN dans chaque pièce, chauffage SolvisMax avec énergie solaire thermique – extensible avec des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et d’autres sources d’énergie renouvelables. En 2025, les intérieurs ont été repeints, le parquet poncé et huilé.
Au total, 9 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, un balcon et cinq places de stationnement.
Vous trouverez tous les détails dans la fiche descriptive détaillée.
Demandez-la dès maintenant à l'adresse www.rehmet-behr-immobilien.de
Maison d'architecte de style Bauhaus – Rastede, à la périphérie d'Oldenburg
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No. d'identification
032-26-52
26180
Rastede
Caractéristiques
-
Maison individuelle
-
1410 m² parcelle
-
330 m² espace de vie
-
3 étages
-
9 chambres
-
4 chambres à coucher
-
3 salles de bains
-
2010 année de construction
Certificat énergétique
-
étiquette énergétique i
Environnement
Le bien immobilier est situé dans le quartier de Wahnbek, dans la commune de Rastede (arrondissement d'Ammerland) – le quartier le plus au sud, juste à la limite de la ville d'Oldenbourg. La gare centrale d'Oldenbourg se trouve à environ 8,5 km, soit environ 15 minutes en voiture. Par ailleurs, le cadre est rural et calme, et la propriété elle-même est à l'abri des regards.
L'école primaire est accessible à pied dans le quartier, tandis que les écoles maternelles se trouvent à environ 1,6 à 2,2 km. Les établissements d'enseignement secondaire sont regroupés sur un même site : la Kooperative Gesamtschule de Rastede, située à environ 6,5 km, regroupe les filières gymnase, Realschule et Hauptschule, ainsi que le cycle supérieur du gymnase.
Les commerces pour les achats quotidiens se trouvent à environ 4,8 km, tandis que des cabinets médicaux et une pharmacie sont disponibles dans le quartier. Par l'A29, à environ 1,8 km, et la B211, on accède facilement à Oldenburg, Brême et la côte de la mer du Nord ; l'aéroport de Brême est à environ 65 km. Rastede compte parmi les lieux de vie les plus prisés des environs d'Oldenburg.
L'école primaire est accessible à pied dans le quartier, tandis que les écoles maternelles se trouvent à environ 1,6 à 2,2 km. Les établissements d'enseignement secondaire sont regroupés sur un même site : la Kooperative Gesamtschule de Rastede, située à environ 6,5 km, regroupe les filières gymnase, Realschule et Hauptschule, ainsi que le cycle supérieur du gymnase.
Les commerces pour les achats quotidiens se trouvent à environ 4,8 km, tandis que des cabinets médicaux et une pharmacie sont disponibles dans le quartier. Par l'A29, à environ 1,8 km, et la B211, on accède facilement à Oldenburg, Brême et la côte de la mer du Nord ; l'aéroport de Brême est à environ 65 km. Rastede compte parmi les lieux de vie les plus prisés des environs d'Oldenburg.
à proximité
2D
3D
Description
Bienvenue dans une maison qui évolue au rythme de ses occupants : conçue en 2010 en collaboration avec le cabinet d'architectes team3 d'Oldenbourg – architecture Bauhaus avec toit plat, construction massive, maison à haute efficacité énergétique KfW 55. Environ 330 m² répartis sur trois niveaux, terrain d'environ 1 410 m² à l'abri des regards, situé au sud de Rastede, à environ 15 minutes en voiture d'Oldenburg.
Au cœur du rez-de-chaussée se trouve l'espace ouvert salon-salle à manger-cuisine d'environ 47 m², à côté duquel se trouvent le salon avec cheminée à gaz, une salle d'eau et deux terrasses. À l'étage, pas de mansardes, mais des plafonds à hauteur normale dans les quatre chambres, ainsi qu'un dressing, deux salles de bains et un balcon. Deux cages d'escalier distinctes et les raccordements de cuisine prévus dans la chambre d'enfant n° 1 permettent de créer un véritable appartement indépendant. La cave aménagée et baignée de lumière naturelle se prête parfaitement à un bureau à domicile, un espace de travail, une salle multimédia ou un espace de remise en forme.
À la pointe de la technologie : système de bus KNX, stores extérieurs électriques, connexion LAN dans chaque pièce, chauffage SolvisMax avec énergie solaire thermique – extensible avec des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et d’autres sources d’énergie renouvelables. En 2025, les intérieurs ont été repeints, le parquet poncé et huilé.
Au total, 9 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, un balcon et cinq places de stationnement.
Vous trouverez tous les détails dans la fiche descriptive détaillée.
Demandez-la dès maintenant à l'adresse www.rehmet-behr-immobilien.de
Au cœur du rez-de-chaussée se trouve l'espace ouvert salon-salle à manger-cuisine d'environ 47 m², à côté duquel se trouvent le salon avec cheminée à gaz, une salle d'eau et deux terrasses. À l'étage, pas de mansardes, mais des plafonds à hauteur normale dans les quatre chambres, ainsi qu'un dressing, deux salles de bains et un balcon. Deux cages d'escalier distinctes et les raccordements de cuisine prévus dans la chambre d'enfant n° 1 permettent de créer un véritable appartement indépendant. La cave aménagée et baignée de lumière naturelle se prête parfaitement à un bureau à domicile, un espace de travail, une salle multimédia ou un espace de remise en forme.
À la pointe de la technologie : système de bus KNX, stores extérieurs électriques, connexion LAN dans chaque pièce, chauffage SolvisMax avec énergie solaire thermique – extensible avec des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur et d’autres sources d’énergie renouvelables. En 2025, les intérieurs ont été repeints, le parquet poncé et huilé.
Au total, 9 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, un balcon et cinq places de stationnement.
Vous trouverez tous les détails dans la fiche descriptive détaillée.
Demandez-la dès maintenant à l'adresse www.rehmet-behr-immobilien.de
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Maison individuelle
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1410 m² parcelle
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330 m² espace de vie
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3 étages
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9 chambres
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4 chambres à coucher
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3 salles de bains
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2010 année de construction
• Année de construction : 2010, conception réalisée en collaboration avec le cabinet d'architecture team3, Oldenburg
• Architecture Bauhaus avec toit plat, construction massive, maison à haute efficacité énergétique KfW 55
• Classe d'efficacité énergétique A, consommation d'énergie finale d'environ 49 kWh/(m²·a)
• Chauffage SolvisMax avec technologie de condensation au gaz et énergie solaire thermique, extensible avec du photovoltaïque, une pompe à chaleur et d'autres sources d'énergie renouvelables
• Système de bus KNX, stores extérieurs électriques, réseau LAN dans chaque pièce, armoire serveur
• Pré-équipé : système d’alarme, caméras, accès par empreinte digitale
• Chauffage au sol à tous les niveaux, ventilation avec récupération de chaleur
• Système d’aspiration centralisé, descende-linge vers la buanderie
• Cuisine équipée avec îlot central, raccordements pour l’électricité et le gaz
• raccordements d'eau fixes pour cuiseur vapeur et machine à café
• raccordement d'eau chaude pour lave-linge et lave-vaisselle
• cheminée à gaz dans le salon, baies vitrées
• pas de mansardes, hauteurs sous plafond pleines à l’étage, deux cages d’escalier séparées
• trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol aménagé avec lumière naturelle
• fenêtres et portes extérieures en bois d’Accoya, enduit de terre cuite dans plusieurs pièces
• 9 pièces, 4 chambres, dressing, 3 salles de bains avec douche à l'italienne
• Vestiaire et buanderie avec agencements sur mesure
• Entrée secondaire indépendante depuis le carport, accès direct au jardin
• local à vélos et à outils
• terrain d’environ 1 410 m² à l’abri des regards et dans un emplacement non obstrué
• deux terrasses au rez-de-chaussée, balcon à l’étage
• Carport double au niveau de l’allée avec borne de recharge, place de stationnement couverte supplémentaire près de la maison, 2 places de stationnement extérieures
• En 2025 : peinture intérieure refaite, parquet et marches d’escalier poncés et huilés, crépi extérieur repeint
• Disponible immédiatement
• Architecture Bauhaus avec toit plat, construction massive, maison à haute efficacité énergétique KfW 55
• Classe d'efficacité énergétique A, consommation d'énergie finale d'environ 49 kWh/(m²·a)
• Chauffage SolvisMax avec technologie de condensation au gaz et énergie solaire thermique, extensible avec du photovoltaïque, une pompe à chaleur et d'autres sources d'énergie renouvelables
• Système de bus KNX, stores extérieurs électriques, réseau LAN dans chaque pièce, armoire serveur
• Pré-équipé : système d’alarme, caméras, accès par empreinte digitale
• Chauffage au sol à tous les niveaux, ventilation avec récupération de chaleur
• Système d’aspiration centralisé, descende-linge vers la buanderie
• Cuisine équipée avec îlot central, raccordements pour l’électricité et le gaz
• raccordements d'eau fixes pour cuiseur vapeur et machine à café
• raccordement d'eau chaude pour lave-linge et lave-vaisselle
• cheminée à gaz dans le salon, baies vitrées
• pas de mansardes, hauteurs sous plafond pleines à l’étage, deux cages d’escalier séparées
• trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et sous-sol aménagé avec lumière naturelle
• fenêtres et portes extérieures en bois d’Accoya, enduit de terre cuite dans plusieurs pièces
• 9 pièces, 4 chambres, dressing, 3 salles de bains avec douche à l'italienne
• Vestiaire et buanderie avec agencements sur mesure
• Entrée secondaire indépendante depuis le carport, accès direct au jardin
• local à vélos et à outils
• terrain d’environ 1 410 m² à l’abri des regards et dans un emplacement non obstrué
• deux terrasses au rez-de-chaussée, balcon à l’étage
• Carport double au niveau de l’allée avec borne de recharge, place de stationnement couverte supplémentaire près de la maison, 2 places de stationnement extérieures
• En 2025 : peinture intérieure refaite, parquet et marches d’escalier poncés et huilés, crépi extérieur repeint
• Disponible immédiatement
Vivre et travailler sous le même toit : le sous-sol aménagé, baigné de lumière naturelle, se prête également à un usage professionnel. L’enregistrement d’une activité commerciale non gênante a déjà pu être effectué avec succès à cette adresse.
Remarques :
Toutes les informations contenues dans cette fiche descriptive ont été compilées avec le plus grand soin à partir des renseignements fournis par le propriétaire ou un tiers. Cela vaut également pour les pièces jointes. Les données mentionnées ne prétendent pas à l'exhaustivité. Toutefois, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude. Les plans peuvent différer de la situation actuelle ou ne pas être représentés à l'échelle. Nous déclinons toute responsabilité à cet égard. La conclusion d’un acte de vente notarié concernant ce bien immobilier entraîne des frais annexes (droits de mutation immobilière à hauteur de 5 % ainsi que frais de notaire et de justice à hauteur de 2 %), qui sont à la charge de l’acheteur. De plus, l’acheteur verse à REHMET & BEHR Immobilien une commission s’élevant à 2,975 % TTC du prix d’achat notarié. De plus amples informations sur le bien immobilier ne peuvent être fournies que si la politique de rétractation a été lue et acceptée. En demandant l'envoi de la fiche descriptive, le client accepte d'être contacté par téléphone ou par e-mail et que ses données soient enregistrées.
Remarques :
Toutes les informations contenues dans cette fiche descriptive ont été compilées avec le plus grand soin à partir des renseignements fournis par le propriétaire ou un tiers. Cela vaut également pour les pièces jointes. Les données mentionnées ne prétendent pas à l'exhaustivité. Toutefois, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude. Les plans peuvent différer de la situation actuelle ou ne pas être représentés à l'échelle. Nous déclinons toute responsabilité à cet égard. La conclusion d’un acte de vente notarié concernant ce bien immobilier entraîne des frais annexes (droits de mutation immobilière à hauteur de 5 % ainsi que frais de notaire et de justice à hauteur de 2 %), qui sont à la charge de l’acheteur. De plus, l’acheteur verse à REHMET & BEHR Immobilien une commission s’élevant à 2,975 % TTC du prix d’achat notarié. De plus amples informations sur le bien immobilier ne peuvent être fournies que si la politique de rétractation a été lue et acceptée. En demandant l'envoi de la fiche descriptive, le client accepte d'être contacté par téléphone ou par e-mail et que ses données soient enregistrées.
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