Benvenuti in una casa che cresce insieme ai suoi abitanti: progettata nel 2010 in collaborazione con lo studio di architettura team3 di Oldenburg – architettura Bauhaus con tetto piano, costruzione massiccia, casa ad alta efficienza energetica KfW 55. Circa 330 m² su tre livelli, terreno di circa 1.410 m² al riparo da sguardi indiscreti a sud di Rastede, a circa 15 minuti di auto da Oldenburg.
Il cuore del piano terra è costituito dalla zona pranzo e cucina a pianta aperta di circa 47 m², affiancata dalla zona soggiorno con camino a gas, un bagno con doccia e due terrazze. Al piano superiore non ci sono soffitti spioventi, ma soffitti a tutta altezza in quattro camere da letto, oltre a una cabina armadio, due bagni e un balcone. Due scale separate e gli allacciamenti per la cucina predisposti nella camera dei bambini n. 1 rendono concretamente possibile la realizzazione di un appartamento indipendente. Il seminterrato abitabile, dotato di luce naturale, è adatto per un ufficio a casa, uno spazio di lavoro, un’area multimediale o una palestra.
All’avanguardia dal punto di vista tecnico: sistema bus KNX, tapparelle esterne elettriche, connessione LAN in ogni stanza, impianto di riscaldamento SolvisMax con energia solare termica – espandibile con impianto fotovoltaico, pompa di calore e altre fonti di energia rinnovabile. Nel 2025 sono stati rifatti i lavori di tinteggiatura interna e il parquet è stato levigato e oliato.
In totale 9 stanze, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a due terrazze, un balcone e cinque posti auto.
Tutti i dettagli sono disponibili nella scheda informativa dettagliata.
Richiedila ora all’indirizzo www.rehmet-behr-immobilien.de
Casa progettata da un architetto in stile Bauhaus – Rastede, alle porte di Oldenburg
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ID
032-26-52
26180
Rastede
Caratteristiche
-
Casa unifamiliare
-
1410 m² appezzamento
-
330 m² superficie abitabile
-
3 piani
-
9 camere
-
4 camere da letto
-
3 bagni
-
2010 anno di costruzione
Certificato energetico
-
etichetta energetica i
Ambiente
L'immobile si trova nella frazione di Wahnbek, nel comune di Rastede (circondario di Ammerland) – la frazione più a sud, proprio al confine con la città di Oldenburg. La stazione centrale di Oldenburg dista circa 8,5 km, circa 15 minuti in auto. Allo stesso tempo, i dintorni sono caratterizzati da un ambiente rurale e tranquillo, e il terreno stesso è al riparo da sguardi indiscreti.
La scuola elementare è raggiungibile a piedi all’interno della frazione, mentre gli asili si trovano a una distanza compresa tra circa 1,6 e 2,2 km. Le scuole secondarie sono raggruppate in un’unica sede: la Kooperative Gesamtschule di Rastede, a circa 6,5 km, riunisce i percorsi scolastici del liceo, della scuola secondaria di primo grado e della scuola secondaria di primo grado con indirizzo professionale, oltre al liceo.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano a circa 4,8 km, mentre gli studi medici e una farmacia sono presenti nel quartiere. Tramite l’autostrada A29, a circa 1,8 km, e la strada statale B211 è possibile raggiungere comodamente Oldenburg, Brema e la costa del Mare del Nord; l’aeroporto di Brema dista circa 65 km. Rastede è una delle località residenziali più ambite nei dintorni di Oldenburg.
La scuola elementare è raggiungibile a piedi all’interno della frazione, mentre gli asili si trovano a una distanza compresa tra circa 1,6 e 2,2 km. Le scuole secondarie sono raggruppate in un’unica sede: la Kooperative Gesamtschule di Rastede, a circa 6,5 km, riunisce i percorsi scolastici del liceo, della scuola secondaria di primo grado e della scuola secondaria di primo grado con indirizzo professionale, oltre al liceo.
I negozi per le necessità quotidiane si trovano a circa 4,8 km, mentre gli studi medici e una farmacia sono presenti nel quartiere. Tramite l’autostrada A29, a circa 1,8 km, e la strada statale B211 è possibile raggiungere comodamente Oldenburg, Brema e la costa del Mare del Nord; l’aeroporto di Brema dista circa 65 km. Rastede è una delle località residenziali più ambite nei dintorni di Oldenburg.
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2D
3D
Descrizione
Benvenuti in una casa che cresce insieme ai suoi abitanti: progettata nel 2010 in collaborazione con lo studio di architettura team3 di Oldenburg – architettura Bauhaus con tetto piano, costruzione massiccia, casa ad alta efficienza energetica KfW 55. Circa 330 m² su tre livelli, terreno di circa 1.410 m² al riparo da sguardi indiscreti a sud di Rastede, a circa 15 minuti di auto da Oldenburg.
Il cuore del piano terra è costituito dalla zona pranzo e cucina a pianta aperta di circa 47 m², affiancata dalla zona soggiorno con camino a gas, un bagno con doccia e due terrazze. Al piano superiore non ci sono soffitti spioventi, ma soffitti a tutta altezza in quattro camere da letto, oltre a una cabina armadio, due bagni e un balcone. Due scale separate e gli allacciamenti per la cucina predisposti nella camera dei bambini n. 1 rendono concretamente possibile la realizzazione di un appartamento indipendente. Il seminterrato abitabile, dotato di luce naturale, è adatto per un ufficio a casa, uno spazio di lavoro, un’area multimediale o una palestra.
All’avanguardia dal punto di vista tecnico: sistema bus KNX, tapparelle esterne elettriche, connessione LAN in ogni stanza, impianto di riscaldamento SolvisMax con energia solare termica – espandibile con impianto fotovoltaico, pompa di calore e altre fonti di energia rinnovabile. Nel 2025 sono stati rifatti i lavori di tinteggiatura interna e il parquet è stato levigato e oliato.
In totale 9 stanze, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a due terrazze, un balcone e cinque posti auto.
Tutti i dettagli sono disponibili nella scheda informativa dettagliata.
Richiedila ora all’indirizzo www.rehmet-behr-immobilien.de
Il cuore del piano terra è costituito dalla zona pranzo e cucina a pianta aperta di circa 47 m², affiancata dalla zona soggiorno con camino a gas, un bagno con doccia e due terrazze. Al piano superiore non ci sono soffitti spioventi, ma soffitti a tutta altezza in quattro camere da letto, oltre a una cabina armadio, due bagni e un balcone. Due scale separate e gli allacciamenti per la cucina predisposti nella camera dei bambini n. 1 rendono concretamente possibile la realizzazione di un appartamento indipendente. Il seminterrato abitabile, dotato di luce naturale, è adatto per un ufficio a casa, uno spazio di lavoro, un’area multimediale o una palestra.
All’avanguardia dal punto di vista tecnico: sistema bus KNX, tapparelle esterne elettriche, connessione LAN in ogni stanza, impianto di riscaldamento SolvisMax con energia solare termica – espandibile con impianto fotovoltaico, pompa di calore e altre fonti di energia rinnovabile. Nel 2025 sono stati rifatti i lavori di tinteggiatura interna e il parquet è stato levigato e oliato.
In totale 9 stanze, di cui 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a due terrazze, un balcone e cinque posti auto.
Tutti i dettagli sono disponibili nella scheda informativa dettagliata.
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Casa unifamiliare
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1410 m² appezzamento
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330 m² superficie abitabile
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3 piani
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9 camere
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4 camere da letto
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3 bagni
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2010 anno di costruzione
• Anno di costruzione 2010, progettazione a cura dello studio di architettura team3, Oldenburg
• Architettura in stile Bauhaus con tetto piano, costruzione massiccia, casa ad alta efficienza energetica KfW 55
• Classe di efficienza energetica A, consumo energetico finale circa 49 kWh/(m²·a)
• Impianto di riscaldamento SolvisMax con tecnologia a condensazione a gas e solare termico, espandibile con fotovoltaico, pompa di calore e altre fonti di energia rinnovabile
• Sistema bus KNX, tapparelle esterne elettriche, LAN in ogni stanza, armadio server
• Predisposizione per: sistema di allarme, telecamere, accesso tramite impronta digitale
• Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, ventilazione con recupero di calore
• Impianto di aspirazione centralizzato, scivolo per la biancheria nel ripostiglio
• Cucina a incasso con isola di cottura, allacciamenti per elettricità e gas
• Allacciamenti fissi all’acqua per forno a vapore e macchina da caffè
• Allacciamento all’acqua calda per lavatrice e lavastoviglie
• Camino a gas nella zona giorno, finestre a tutta altezza
• nessun soffitto spiovente, soffitti a tutta altezza al piano superiore, due rampe di scale separate
• tre livelli: piano terra, piano superiore e seminterrato abitabile con luce naturale
• finestre e porte esterne in legno Accoya, intonaco a base di argilla in diverse stanze
• 9 stanze, 4 camere da letto, spogliatoio, 3 bagni con doccia a filo pavimento
• guardaroba e ripostiglio con mobili su misura
• ingresso secondario separato dal posto auto coperto, accesso diretto al giardino
• locale per biciclette e attrezzi
• circa 1.410 m² di terreno al riparo da sguardi indiscreti in posizione non edificabile
• due terrazze al piano terra, balcone al piano superiore
• carport doppio lungo il vialetto d’accesso con wallbox, ulteriore posto auto coperto adiacente all’abitazione, 2 posti auto esterni
• nel 2025 sono stati ritinteggiati gli interni, levigati e oliati il parquet e i gradini delle scale, riverniciato l’intonaco esterno
• disponibile da subito
• Architettura in stile Bauhaus con tetto piano, costruzione massiccia, casa ad alta efficienza energetica KfW 55
• Classe di efficienza energetica A, consumo energetico finale circa 49 kWh/(m²·a)
• Impianto di riscaldamento SolvisMax con tecnologia a condensazione a gas e solare termico, espandibile con fotovoltaico, pompa di calore e altre fonti di energia rinnovabile
• Sistema bus KNX, tapparelle esterne elettriche, LAN in ogni stanza, armadio server
• Predisposizione per: sistema di allarme, telecamere, accesso tramite impronta digitale
• Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, ventilazione con recupero di calore
• Impianto di aspirazione centralizzato, scivolo per la biancheria nel ripostiglio
• Cucina a incasso con isola di cottura, allacciamenti per elettricità e gas
• Allacciamenti fissi all’acqua per forno a vapore e macchina da caffè
• Allacciamento all’acqua calda per lavatrice e lavastoviglie
• Camino a gas nella zona giorno, finestre a tutta altezza
• nessun soffitto spiovente, soffitti a tutta altezza al piano superiore, due rampe di scale separate
• tre livelli: piano terra, piano superiore e seminterrato abitabile con luce naturale
• finestre e porte esterne in legno Accoya, intonaco a base di argilla in diverse stanze
• 9 stanze, 4 camere da letto, spogliatoio, 3 bagni con doccia a filo pavimento
• guardaroba e ripostiglio con mobili su misura
• ingresso secondario separato dal posto auto coperto, accesso diretto al giardino
• locale per biciclette e attrezzi
• circa 1.410 m² di terreno al riparo da sguardi indiscreti in posizione non edificabile
• due terrazze al piano terra, balcone al piano superiore
• carport doppio lungo il vialetto d’accesso con wallbox, ulteriore posto auto coperto adiacente all’abitazione, 2 posti auto esterni
• nel 2025 sono stati ritinteggiati gli interni, levigati e oliati il parquet e i gradini delle scale, riverniciato l’intonaco esterno
• disponibile da subito
Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto: il seminterrato ristrutturato e illuminato dalla luce naturale è adatto anche ad un uso professionale. A questo indirizzo è già stato possibile registrare con successo un’attività commerciale non molesta.
Note:
Tutte le informazioni contenute in questa scheda sono state raccolte con la massima cura sulla base delle indicazioni fornite dal proprietario o da terzi. Ciò vale anche per gli allegati. I dati riportati non pretendono di essere esaustivi. Tuttavia, non è possibile garantire la loro esattezza. Le planimetrie possono differire dalla situazione attuale o non essere riprodotte in scala. A tal proposito non ci assumiamo alcuna responsabilità. Alla stipula di un contratto di compravendita autenticato relativo all’immobile, sorgono spese accessorie (imposta sul trasferimento di proprietà pari al 5% e spese notarili e giudiziarie pari al 2%), a carico dell’acquirente. Inoltre, l’acquirente versa a REHMET & BEHR Immobilien una commissione pari al 2,975% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Ulteriori informazioni sull’immobile potranno essere fornite solo dopo che l’informativa sul diritto di recesso sarà stata letta e accettata. Richiedendo l’invio della scheda informativa, il cliente acconsente a essere contattato per telefono o via e-mail e al trattamento dei propri dati.
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Tutte le informazioni contenute in questa scheda sono state raccolte con la massima cura sulla base delle indicazioni fornite dal proprietario o da terzi. Ciò vale anche per gli allegati. I dati riportati non pretendono di essere esaustivi. Tuttavia, non è possibile garantire la loro esattezza. Le planimetrie possono differire dalla situazione attuale o non essere riprodotte in scala. A tal proposito non ci assumiamo alcuna responsabilità. Alla stipula di un contratto di compravendita autenticato relativo all’immobile, sorgono spese accessorie (imposta sul trasferimento di proprietà pari al 5% e spese notarili e giudiziarie pari al 2%), a carico dell’acquirente. Inoltre, l’acquirente versa a REHMET & BEHR Immobilien una commissione pari al 2,975% (IVA inclusa) del prezzo di acquisto autenticato. Ulteriori informazioni sull’immobile potranno essere fornite solo dopo che l’informativa sul diritto di recesso sarà stata letta e accettata. Richiedendo l’invio della scheda informativa, il cliente acconsente a essere contattato per telefono o via e-mail e al trattamento dei propri dati.
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