欢迎来到这座与居住者共同成长的家：2010年与奥尔登堡team3建筑事务所合作设计——包豪斯风格建筑，平顶设计，实心结构，符合KfW能效55标准。 建筑面积约330平方米，分布于三层；地块面积约1,410平方米，位于拉斯泰德南部，私密性极佳，距离奥尔登堡约15分钟车程。
一楼的核心区域是面积约47平方米的开放式用餐和烹饪区，旁边是配有燃气壁炉的起居区、一间淋浴间以及两个露台。 楼上四间卧室均无斜顶，拥有全高空间，此外还有一间衣帽间、两间浴室和一个阳台。 两处独立的楼梯间以及儿童房1内预留的厨房接口，使得设置独立套房成为切实可行的方案。经过改造且采光良好的地下室，适合用作家庭办公室、办公区、多媒体室或健身区。
技术配置领先： KNX总线系统、电动外置百叶窗、每个房间均配备局域网接口、配备太阳能热利用系统的SolvisMax供暖系统——可扩展添加光伏系统、热泵及其他可再生能源。2025年室内重新粉刷，实木地板经打磨并上油处理。
共计9个房间，其中包括4间卧室和3间浴室，此外还有两个露台、一个阳台和五个停车位。
详细信息请参阅完整的房产说明书。
立即通过www.rehmet-behr-immobilien.de索取
ID
032-26-52
26180
Rastede
特徵
-
独栋住宅
-
1410 m² 積面
-
330 m² 生活區域
-
3 樓層
-
9 房間
-
4 臥室
-
3 浴室
-
2010年 建造年份
能源證書
-
能源標籤 i
環境
该房产位于拉斯泰德市（阿默兰县）的瓦恩贝克区——这是该市最南端的行政区，紧邻奥尔登堡市界。距离奥尔登堡中央火车站约8.5公里，驾车约15分钟。 同时，周边环境充满乡村风情且宁静，地块本身隐蔽，不受外界窥视。
该社区内的小学步行即可到达，幼儿园距离约1.6至2.2公里。中学教育机构集中于一处： 距离约6.5公里的拉斯泰德合作综合学校（Kooperative Gesamtschule Rastede）整合了文理中学、实科中学和初级中学三个教育分支，并设有文理中学的高中部。
日常购物场所距离约4.8公里，该社区内设有诊所和药房。 经由约1.8公里外的A29高速公路和B211公路，可便捷抵达奥尔登堡、不来梅及北海沿岸；不来梅机场距离此处约65公里。拉斯泰德是奥尔登堡周边地区最受欢迎的居住地之一。
该社区内的小学步行即可到达，幼儿园距离约1.6至2.2公里。中学教育机构集中于一处： 距离约6.5公里的拉斯泰德合作综合学校（Kooperative Gesamtschule Rastede）整合了文理中学、实科中学和初级中学三个教育分支，并设有文理中学的高中部。
日常购物场所距离约4.8公里，该社区内设有诊所和药房。 经由约1.8公里外的A29高速公路和B211公路，可便捷抵达奥尔登堡、不来梅及北海沿岸；不来梅机场距离此处约65公里。拉斯泰德是奥尔登堡周边地区最受欢迎的居住地之一。
附近
2D
3D
對象描述
欢迎来到这座与居住者共同成长的家：2010年与奥尔登堡team3建筑事务所合作设计——包豪斯风格建筑，平顶设计，实心结构，符合KfW能效55标准。 建筑面积约330平方米，分布于三层；地块面积约1,410平方米，位于拉斯泰德南部，私密性极佳，距离奥尔登堡约15分钟车程。
一楼的核心区域是面积约47平方米的开放式用餐和烹饪区，旁边是配有燃气壁炉的起居区、一间淋浴间以及两个露台。 楼上四间卧室均无斜顶，拥有全高空间，此外还有一间衣帽间、两间浴室和一个阳台。 两处独立的楼梯间以及儿童房1内预留的厨房接口，使得设置独立套房成为切实可行的方案。经过改造且采光良好的地下室，适合用作家庭办公室、办公区、多媒体室或健身区。
技术配置领先： KNX总线系统、电动外置百叶窗、每个房间均配备局域网接口、配备太阳能热利用系统的SolvisMax供暖系统——可扩展添加光伏系统、热泵及其他可再生能源。2025年室内重新粉刷，实木地板经打磨并上油处理。
共计9个房间，其中包括4间卧室和3间浴室，此外还有两个露台、一个阳台和五个停车位。
详细信息请参阅完整的房产说明书。
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一楼的核心区域是面积约47平方米的开放式用餐和烹饪区，旁边是配有燃气壁炉的起居区、一间淋浴间以及两个露台。 楼上四间卧室均无斜顶，拥有全高空间，此外还有一间衣帽间、两间浴室和一个阳台。 两处独立的楼梯间以及儿童房1内预留的厨房接口，使得设置独立套房成为切实可行的方案。经过改造且采光良好的地下室，适合用作家庭办公室、办公区、多媒体室或健身区。
技术配置领先： KNX总线系统、电动外置百叶窗、每个房间均配备局域网接口、配备太阳能热利用系统的SolvisMax供暖系统——可扩展添加光伏系统、热泵及其他可再生能源。2025年室内重新粉刷，实木地板经打磨并上油处理。
共计9个房间，其中包括4间卧室和3间浴室，此外还有两个露台、一个阳台和五个停车位。
详细信息请参阅完整的房产说明书。
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独栋住宅
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1410 m² 積面
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330 m² 生活區域
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3 樓層
-
9 房間
-
4 臥室
-
3 浴室
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2010年 建造年份
• 建于2010年，由奥尔登堡team3建筑事务所负责设计
• 包豪斯风格建筑，平顶设计，实心结构，符合KfW能效55标准
• 能效等级A，最终能耗约49 kWh/(m²·a)
• 配备燃气冷凝技术及太阳能热能系统的SolvisMax供暖系统，可扩展光伏、热泵及其他可再生能源
• KNX总线系统、电动外置百叶窗、每个房间均配备局域网接口、服务器机柜
• 预留接口： 报警系统、监控摄像头、指纹门禁
• 各层均配备地暖，带热回收功能的通风系统
• 中央吸尘系统，洗衣物直送洗衣房
• 带烹饪岛的嵌入式厨房，配备电力和燃气接口
• 蒸汽烹饪机和咖啡机的固定供水接口
• 洗衣机和洗碗机的热水接口
• 起居区设有燃气壁炉，落地窗
• 无斜顶，二楼为全高天花板，设有两个独立楼梯间
• 三层空间：一楼、二楼以及采光良好的装修完备地下室
• 采用Accoya木材制成的窗户和外门，部分房间采用粘土抹灰饰面
• 9间房间，4间卧室，衣帽间，3间带无障碍淋浴间的浴室
• 带定制嵌入式家具的衣帽间和杂物间
• 从车棚通往的独立侧门，可直接通往花园
• 自行车及工具储藏室
• 约1,410平方米的私密地块，视野开阔且不受遮挡
• 一层设有两个露台，二层设有阳台
• 入口处设有带壁挂式充电盒的双车位车棚，房屋旁另有带顶棚停车位，以及2个室外停车位
• 2025年室内重新粉刷，实木地板和楼梯台阶经打磨并上油处理，外墙抹灰层已重新粉刷
• 即日起可入住
• 包豪斯风格建筑，平顶设计，实心结构，符合KfW能效55标准
• 能效等级A，最终能耗约49 kWh/(m²·a)
• 配备燃气冷凝技术及太阳能热能系统的SolvisMax供暖系统，可扩展光伏、热泵及其他可再生能源
• KNX总线系统、电动外置百叶窗、每个房间均配备局域网接口、服务器机柜
• 预留接口： 报警系统、监控摄像头、指纹门禁
• 各层均配备地暖，带热回收功能的通风系统
• 中央吸尘系统，洗衣物直送洗衣房
• 带烹饪岛的嵌入式厨房，配备电力和燃气接口
• 蒸汽烹饪机和咖啡机的固定供水接口
• 洗衣机和洗碗机的热水接口
• 起居区设有燃气壁炉，落地窗
• 无斜顶，二楼为全高天花板，设有两个独立楼梯间
• 三层空间：一楼、二楼以及采光良好的装修完备地下室
• 采用Accoya木材制成的窗户和外门，部分房间采用粘土抹灰饰面
• 9间房间，4间卧室，衣帽间，3间带无障碍淋浴间的浴室
• 带定制嵌入式家具的衣帽间和杂物间
• 从车棚通往的独立侧门，可直接通往花园
• 自行车及工具储藏室
• 约1,410平方米的私密地块，视野开阔且不受遮挡
• 一层设有两个露台，二层设有阳台
• 入口处设有带壁挂式充电盒的双车位车棚，房屋旁另有带顶棚停车位，以及2个室外停车位
• 2025年室内重新粉刷，实木地板和楼梯台阶经打磨并上油处理，外墙抹灰层已重新粉刷
• 即日起可入住
居住与工作合二为一：这间经过改造、采光良好的地下室居住空间同样适合用于商业用途。此前，该地址已成功办理了不扰民的商业经营登记。
注意事项：
本房产简介中的所有信息均根据业主或第三方的提供的资料，以最大的谨慎态度整理而成。附件内容亦同。所列数据不保证完整性。同时，我们无法保证其准确性。 平面图可能与实际情况存在差异，或未按比例绘制。对此我们不作任何担保。 在签署经公证的房产买卖合同后，将产生相关附加费用（5%的土地购置税以及2%的公证费和法院费用），这些费用由买方承担。 此外，买方需向 REHMET & BEHR Immobilien 支付相当于公证购房价 2.975%（含法定增值税）的佣金。 只有在客户阅读并接受《撤销权说明》后，才能提供有关该房产的进一步信息。客户在要求发送房产简介时，即表示同意我们通过电话或电子邮件与其联系，并同意我们保存其个人信息。
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本房产简介中的所有信息均根据业主或第三方的提供的资料，以最大的谨慎态度整理而成。附件内容亦同。所列数据不保证完整性。同时，我们无法保证其准确性。 平面图可能与实际情况存在差异，或未按比例绘制。对此我们不作任何担保。 在签署经公证的房产买卖合同后，将产生相关附加费用（5%的土地购置税以及2%的公证费和法院费用），这些费用由买方承担。 此外，买方需向 REHMET & BEHR Immobilien 支付相当于公证购房价 2.975%（含法定增值税）的佣金。 只有在客户阅读并接受《撤销权说明》后，才能提供有关该房产的进一步信息。客户在要求发送房产简介时，即表示同意我们通过电话或电子邮件与其联系，并同意我们保存其个人信息。
