Welkom in een woning die met haar bewoners meegroeit: in 2010 ontworpen in samenwerking met het architectenbureau team3 uit Oldenburg – Bauhaus-architectuur met plat dak, massief gebouwd, KfW-efficiëntiehuis 55. Ca. 330 m² verdeeld over drie verdiepingen, ca. 1.410 m² onzichtbaar perceel ten zuiden van Rastede, op ongeveer 15 minuten rijden van Oldenburg.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de open eet- en kookruimte van ca. 47 m², daarnaast de woonkamer met gashaard, een doucheruimte en twee terrassen. Op de bovenverdieping zijn er geen schuine daken, maar volledige plafondhoogtes in vier slaapkamers, plus een kleedkamer, twee badkamers en een balkon. Twee aparte trappenhuizen en de in kinderkamer 1 aangebrachte keuken aansluitingen maken een inwonende woning concreet mogelijk. De ingerichte woonkelder met daglicht is geschikt voor een thuiskantoor, kantoor, media- of fitnessruimte.
Technisch ver vooruit: KNX-bussysteem, elektrische buitenjaloezieën, LAN in elke kamer, SolvisMax-verwarming met zonne-energie – uitbreidbaar met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp en andere hernieuwbare energiebronnen. In 2025 binnen opnieuw geschilderd, parket geschuurd en geolied.
In totaal 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, plus twee terrassen, een balkon en vijf parkeerplaatsen.
Alle details vindt u in de uitgebreide beschrijving.
Nu aanvragen via www.rehmet-behr-immobilien.de
Architectenwoning in Bauhaus-stijl – Rastede, aan de rand van Oldenburg
Toon alle foto's
ID-nr.
032-26-52
26180
Rastede
Kenmerken
-
Eengezinswoning
-
1410 m² perceeloppervlak
-
330 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
9 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
2010 bouwjaar
Energiecertificaat
-
energielabel i
Omgeving
Het pand ligt in de wijk Wahnbek van de gemeente Rastede (district Ammerland) – de meest zuidelijke wijk, direct aan de stadsgrens van Oldenburg. Het is ongeveer 8,5 km naar het centraal station van Oldenburg, zo’n 15 minuten met de auto. Tegelijkertijd is de omgeving landelijk en rustig; het perceel zelf ligt afgeschermd van inkijk.
De basisschool is te voet bereikbaar in de wijk, kleuterscholen liggen op ongeveer 1,6 tot 2,2 km afstand. De middelbare scholen zijn op één locatie gebundeld: De Kooperative Gesamtschule Rastede, op ca. 6,5 km afstand, combineert de gymnasium-, real- en Hauptschulafdelingen met de bovenbouw van het gymnasium.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op ca. 4,8 km afstand; dokterspraktijken en een apotheek zijn in de wijk zelf te vinden. Via de A29 op ca. 1,8 km en de B211 zijn Oldenburg, Bremen en de Noordzeekust gemakkelijk te bereiken; de luchthaven van Bremen ligt op ca. 65 km. Rastede behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van Oldenburg.
De basisschool is te voet bereikbaar in de wijk, kleuterscholen liggen op ongeveer 1,6 tot 2,2 km afstand. De middelbare scholen zijn op één locatie gebundeld: De Kooperative Gesamtschule Rastede, op ca. 6,5 km afstand, combineert de gymnasium-, real- en Hauptschulafdelingen met de bovenbouw van het gymnasium.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op ca. 4,8 km afstand; dokterspraktijken en een apotheek zijn in de wijk zelf te vinden. Via de A29 op ca. 1,8 km en de B211 zijn Oldenburg, Bremen en de Noordzeekust gemakkelijk te bereiken; de luchthaven van Bremen ligt op ca. 65 km. Rastede behoort tot de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van Oldenburg.
in de omgeving
2D
3D
Beschrijving
Welkom in een woning die met haar bewoners meegroeit: in 2010 ontworpen in samenwerking met het architectenbureau team3 uit Oldenburg – Bauhaus-architectuur met plat dak, massief gebouwd, KfW-efficiëntiehuis 55. Ca. 330 m² verdeeld over drie verdiepingen, ca. 1.410 m² onzichtbaar perceel ten zuiden van Rastede, op ongeveer 15 minuten rijden van Oldenburg.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de open eet- en kookruimte van ca. 47 m², daarnaast de woonkamer met gashaard, een doucheruimte en twee terrassen. Op de bovenverdieping zijn er geen schuine daken, maar volledige plafondhoogtes in vier slaapkamers, plus een kleedkamer, twee badkamers en een balkon. Twee aparte trappenhuizen en de in kinderkamer 1 aangebrachte keuken aansluitingen maken een inwonende woning concreet mogelijk. De ingerichte woonkelder met daglicht is geschikt voor een thuiskantoor, kantoor, media- of fitnessruimte.
Technisch ver vooruit: KNX-bussysteem, elektrische buitenjaloezieën, LAN in elke kamer, SolvisMax-verwarming met zonne-energie – uitbreidbaar met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp en andere hernieuwbare energiebronnen. In 2025 binnen opnieuw geschilderd, parket geschuurd en geolied.
In totaal 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, plus twee terrassen, een balkon en vijf parkeerplaatsen.
Alle details vindt u in de uitgebreide beschrijving.
Nu aanvragen via www.rehmet-behr-immobilien.de
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de open eet- en kookruimte van ca. 47 m², daarnaast de woonkamer met gashaard, een doucheruimte en twee terrassen. Op de bovenverdieping zijn er geen schuine daken, maar volledige plafondhoogtes in vier slaapkamers, plus een kleedkamer, twee badkamers en een balkon. Twee aparte trappenhuizen en de in kinderkamer 1 aangebrachte keuken aansluitingen maken een inwonende woning concreet mogelijk. De ingerichte woonkelder met daglicht is geschikt voor een thuiskantoor, kantoor, media- of fitnessruimte.
Technisch ver vooruit: KNX-bussysteem, elektrische buitenjaloezieën, LAN in elke kamer, SolvisMax-verwarming met zonne-energie – uitbreidbaar met fotovoltaïsche panelen, een warmtepomp en andere hernieuwbare energiebronnen. In 2025 binnen opnieuw geschilderd, parket geschuurd en geolied.
In totaal 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 3 badkamers, plus twee terrassen, een balkon en vijf parkeerplaatsen.
Alle details vindt u in de uitgebreide beschrijving.
Nu aanvragen via www.rehmet-behr-immobilien.de
-
Eengezinswoning
-
1410 m² perceeloppervlak
-
330 m² woonoppervlak
-
3 verdiepingen
-
9 kamers
-
4 slaapkamers
-
3 badkamers
-
2010 bouwjaar
• Bouwjaar 2010, ontwerp door architectenbureau team3, Oldenburg
• Bauhaus-architectuur met plat dak, massieve bouw, KfW-efficiëntiehuis 55
• Energie-efficiëntieklasse A, eindenergieverbruik ca. 49 kWh/(m²·a)
• SolvisMax-verwarmingsinstallatie met gas-condensatietechniek en thermische zonne-energie, uitbreidbaar met fotovoltaïsche installatie, warmtepomp en andere hernieuwbare energiebronnen
• KNX-bussysteem, elektrische buitenjaloezieën, LAN in elke kamer, serverkast
• Voorbereid voor: alarmsysteem, camera’s, toegang via vingerafdruk
• vloerverwarming op alle verdiepingen, ventilatie met warmteterugwinning
• centraal stofzuigsysteem, wasafvoer naar de bijkeuken
• inbouwkeuken met kookeiland, aansluitingen voor elektriciteit en gas
• vaste wateraansluitingen voor stoomoven en koffiezetapparaat
• warmwateraansluiting voor wasmachine en vaatwasser
• gashaard in de woonkamer, ramen tot aan de vloer
• geen schuine daken, volledige plafondhoogte op de bovenverdieping, twee aparte trappenhuizen
• drie verdiepingen: begane grond, bovenverdieping en ingerichte woonkelder met daglicht
• ramen en buitendeuren van Accoya-hout, leempleister in meerdere kamers
• 9 kamers, 4 slaapkamers, kleedkamer, 3 badkamers met inloopdouche
• Garderobe en bijkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten
• aparte zij-ingang vanuit de carport, directe toegang tot de tuin
• fiets- en gereedschapsruimte
• ca. 1.410 m² onzichtbaar perceel op een onbebouwbare locatie
• twee terrassen op de begane grond, balkon op de bovenverdieping
• Dubbele carport bij de oprit met wallbox, nog een overdekte parkeerplaats bij het huis, 2 buitenparkeerplaatsen
• In 2025 binnen opnieuw geschilderd, parket en traptreden geschuurd en geolied, buitenpleisterwerk geschilderd
• Per direct beschikbaar
• Bauhaus-architectuur met plat dak, massieve bouw, KfW-efficiëntiehuis 55
• Energie-efficiëntieklasse A, eindenergieverbruik ca. 49 kWh/(m²·a)
• SolvisMax-verwarmingsinstallatie met gas-condensatietechniek en thermische zonne-energie, uitbreidbaar met fotovoltaïsche installatie, warmtepomp en andere hernieuwbare energiebronnen
• KNX-bussysteem, elektrische buitenjaloezieën, LAN in elke kamer, serverkast
• Voorbereid voor: alarmsysteem, camera’s, toegang via vingerafdruk
• vloerverwarming op alle verdiepingen, ventilatie met warmteterugwinning
• centraal stofzuigsysteem, wasafvoer naar de bijkeuken
• inbouwkeuken met kookeiland, aansluitingen voor elektriciteit en gas
• vaste wateraansluitingen voor stoomoven en koffiezetapparaat
• warmwateraansluiting voor wasmachine en vaatwasser
• gashaard in de woonkamer, ramen tot aan de vloer
• geen schuine daken, volledige plafondhoogte op de bovenverdieping, twee aparte trappenhuizen
• drie verdiepingen: begane grond, bovenverdieping en ingerichte woonkelder met daglicht
• ramen en buitendeuren van Accoya-hout, leempleister in meerdere kamers
• 9 kamers, 4 slaapkamers, kleedkamer, 3 badkamers met inloopdouche
• Garderobe en bijkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten
• aparte zij-ingang vanuit de carport, directe toegang tot de tuin
• fiets- en gereedschapsruimte
• ca. 1.410 m² onzichtbaar perceel op een onbebouwbare locatie
• twee terrassen op de begane grond, balkon op de bovenverdieping
• Dubbele carport bij de oprit met wallbox, nog een overdekte parkeerplaats bij het huis, 2 buitenparkeerplaatsen
• In 2025 binnen opnieuw geschilderd, parket en traptreden geschuurd en geolied, buitenpleisterwerk geschilderd
• Per direct beschikbaar
Wonen en werken onder één dak: de ingerichte woonkelder met daglicht is ook geschikt voor beroepsmatig gebruik. Het aanmelden van een niet-storende bedrijfsactiviteit was op dit adres al met succes mogelijk.
Opmerkingen:
Alle gegevens in deze beschrijving zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van informatie van de eigenaar of een derde partij. Dit geldt ook voor de bijlagen. De vermelde gegevens pretenderen geen volledigheid. Er kan echter geen garantie worden gegeven voor de juistheid ervan. De plattegronden kunnen afwijken van de huidige situatie of niet op schaal zijn weergegeven. Hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bij het sluiten van een notarieel vastgelegde koopovereenkomst voor het onroerend goed ontstaan bijkomende kosten (overdrachtsbelasting van 5 % en notaris- en gerechtskosten van 2 %), die voor rekening van de koper komen. Daarnaast betaalt de koper een commissie van 2,975 % incl. wettelijke btw van de notariële koopprijs aan REHMET & BEHR Immobilien. Verdere informatie over het onroerend goed kan alleen worden verstrekt als de herroepingsinstructie is gelezen en geaccepteerd. Na het verzoek om toezending van de brochure gaat de klant ermee akkoord dat hij telefonisch of per e-mail mag worden benaderd en dat de gegevens mogen worden opgeslagen.
Opmerkingen:
Alle gegevens in deze beschrijving zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van informatie van de eigenaar of een derde partij. Dit geldt ook voor de bijlagen. De vermelde gegevens pretenderen geen volledigheid. Er kan echter geen garantie worden gegeven voor de juistheid ervan. De plattegronden kunnen afwijken van de huidige situatie of niet op schaal zijn weergegeven. Hiervoor aanvaarden wij geen aansprakelijkheid. Bij het sluiten van een notarieel vastgelegde koopovereenkomst voor het onroerend goed ontstaan bijkomende kosten (overdrachtsbelasting van 5 % en notaris- en gerechtskosten van 2 %), die voor rekening van de koper komen. Daarnaast betaalt de koper een commissie van 2,975 % incl. wettelijke btw van de notariële koopprijs aan REHMET & BEHR Immobilien. Verdere informatie over het onroerend goed kan alleen worden verstrekt als de herroepingsinstructie is gelezen en geaccepteerd. Na het verzoek om toezending van de brochure gaat de klant ermee akkoord dat hij telefonisch of per e-mail mag worden benaderd en dat de gegevens mogen worden opgeslagen.
Neem contact op met REHMET & BEHR Immmobilien
für weitere Informationen
